.....VILA MODERNA..... PANTELIMON - RASCOALEI

Tip Tranzactie: Vanzare
Tip Imobil: Casa / Vila
Judet: Ilfov
Localitate: Pantelimon
Zona: Rascoalei

Pret: 395.000 EUR

Descriere oferta: *
Regim de înălțime: P+E+M
Suprafața construită: 330 mp
An construcție: 2020
Nr. camere: 7
Suprafața teren: 500 mp


VILĂ CU AHITECTURĂ DEOSEBITĂ, ACCES RAPID SPRE CAPITALĂ

Agenția Imperial Imob vă invită să descoperiți în exclusivitate o proprietate situată într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare a orașului Pantelimon – zona Răscoalei.
Strada pe care se află proprietatea este privată, lată de 9m, pietruită, aerisită, liniștită, cu distanțe generoase între case (toate finalizate) și o comunitate unită cu oameni civilizați.

Proprietatea pe care v-o prezentam este compusă din teren cu suprafața 500mp (deschidere 24 m) și o vilă cu arhitectură deosebită, desfășurată pe P+1+M, cu amprenta la sol de 130mp.
Suprafața construită a vilei este de 330mp, construcție realizată cu materiale de cea mai buna calitate: caramidă Soceram, tencuială structurată Caparol, acoperiș țiglă metalică Kubik, dublă termoizolație acoperiș, geamuri tripan Salamander, beton Holcim etc.

A fost ridicată conform proiectului de arhitectură, cu firmă de construcții, diriginte de șantier, probe/teste pentru materialele folosite, respectându-se parametrii tehnici, începând de la fundație (adâncime 115cm) până la acoperiș (casa fiind construită pentru uz propriu).
Vila a fost finalizată în 2020, cu finisaje interioare de foarte bună calitate care vin să completeze bunul gust, eleganța și funcționalitatea acesteia.

Se desfașoară pe trei niveluri, totalizând 270mp utili, cu următoarea compartimentare:
Parter 102mp - living cu acces pe terasă, bucătărie open space (se poate închide cu uși glisante), cameră (în prezent fiind amenajată ca loc de joacă pentru copii), baie, hol generos (cu dressing), spațiu depozitare sub scară și binențeles garajul cu acces din hol + depozitare.
Etaj 84mp - dormitorul matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare (fiecare avand dressing încorporat), o baie pe hol și terasă cu acces din hol.
Mansardă 85mp - hobby room/open space, birou, baie, spațiu depozitare, balcon.
Înălțimea camerelor este de 2,75m, oferind o superbă senzație de spațiu.

Imobilul beneficiză de toate utilitățile: gaz, curent electric trifazic (15kW), apă curentă rețea + puț 25m adâncime (ideal pentru irigat curtea), canalizare + fosă septică cu dren 15m.
Încălzire în pardoseală în toată casa: CT Vissmann 32kW, 1 distribuitor / etaj, termostate individuale în fiecare cameră (12 buc), automatizare intelegentă Danfoss. Se poate folosi tableta din casă sau aplicația de pe telefon pentru control.
Alte dotări: parchet 10mm, gresie porțelanată, uși lemn, aparatură electronică Schneider, prize internet/TV/AC în fiecare cameră, velux birou mansardă etc.

Curte amenajată: instalație programabilă aspersoare, dren pentru apele pluviale (apa nu o sa băltească pe teren), gazon, diverse plante ornamentale, grătar + plită + chiuvetă.
De asemenea, în curte mai sunt amenajate alei/terase, astfel încât zona "verde" este de 300mp.
Parcarea mașinilor se poate face: 1 loc în garaj, 3 locuri în curte (acces cu telecomandă poartă + garaj).

Având în apropiere multiple supermarketuri și facilități, timpul alocat cumpărăturilor poate fi mai scurt.
Amplasamentul liniștit, cu vecinătăți alcătuite exclusiv din vile noi, completează beneficiile acestei proprietăți, recomandată celor care doresc să locuiască departe de poluarea urbană, dar totuși foarte aproape de capitală.


Pentru mai multe detalii vă asteptăm la o vizionare - 0% COMISION

- VINO SĂ ALEGEM ÎMPREUNĂ CASA POTRIVITĂ PENTRU TINE -

__________________________________________________________________________________
Proprietate reprezentata exclusiv de Imperial Imob (toate drepturile rezervate).